Strony WWW dla deweloperów

Klient dewelopera nie przegląda ofert, tylko szuka swojego mieszkania w konkretnym budynku. Interesuje go, co jest jeszcze wolne, ile kosztuje metr na piątym piętrze i czy zostało coś z balkonem od południa. Katalog ofert nie odpowiada na te pytania, tabela mieszkań odpowiada.

Druga różnica dotyczy tempa zmian. Status mieszkania potrafi zmienić się kilka razy w tygodniu, a każda nieaktualna cena to telefon od klienta, który przyszedł po coś, czego już nie ma.

Największa strata w sprzedaży mieszkań nie bierze się z braku zainteresowanych, tylko z czasu reakcji. Zgłoszenie z piątkowego wieczoru obsłużone w poniedziałek rano trafia do klienta, który przez weekend zdążył obejrzeć dwie inne inwestycje.

Po transakcji prośba o opinię wychodzi automatycznie. To najtańszy sposób budowania materiału dowodowego pod kolejną inwestycję, a jednocześnie ten, o którym najczęściej wszyscy zapominają.

To ma znaczenie także wtedy, gdy inwestycje są w różnych miastach. Osobny adres pozwala napisać wprost, gdzie inwestycja się znajduje, zamiast upychać trzy lokalizacje w jednym opisie, który nie odpowiada dobrze na żadne z pytań.

Kolejne inwestycje dokładasz z panelu. Nowa podstrona nie wymaga przebudowy strony ani powrotu do wykonawcy.

Czy mieszkania trzeba wprowadzać ręcznie, czy da się je zaimportować?

Pierwsze wprowadzenie zwykle robimy razem przy uruchomieniu, na podstawie Waszego zestawienia mieszkań. Późniejsze zmiany, czyli ceny i statusy, robi zespół w panelu. Jeśli macie własny system, z którego dane miałyby przychodzić automatycznie, powiedzcie o tym na rozmowie, bo taka integracja wymaga osobnego ustalenia zakresu.

Kto wprowadza zmiany cen po uruchomieniu?

Kto chce. Panel jest możliwością, nie obowiązkiem. Zespół sprzedaży może zmienić cenę albo status mieszkania w panelu sam, o dowolnej porze i bez czekania na wykonawcę, bo w sprzedaży inwestycji opóźnienie jednego dnia oznacza rozmowę o cenie, której już nie ma. Jeśli wolicie przesyłać zestawienie mailem albo zgłaszać zmiany telefonicznie, wprowadzamy je zwykle w ciągu 24 godzin w dni robocze, w ramach opieki i bez opłaty za zgłoszenie.

Co się dzieje z mieszkaniami sprzedanymi?

Znikają z listy dostępnych, ale ich karty mogą zostać jako materiał dowodowy sprzedanej inwestycji, z oznaczonym statusem. To decyzja, którą podejmujecie przy uruchomieniu. Kasowanie adresów bez śladu jest najgorszym wariantem, bo linki wysłane wcześniej klientom przestają działać.

Czy strona pokaże cenę za metr kwadratowy?

Tak, jeśli tego chcecie. Cena za metr wylicza się z ceny i metrażu, więc nie trzeba jej wpisywać osobno ani pilnować, żeby zgadzała się po obniżce. Pokazujemy ją na karcie mieszkania i opcjonalnie w tabeli, jako kolumnę, po której da się sortować.

Czy da się ukryć ceny i pokazywać je tylko po kontakcie?

Technicznie tak, ale warto rozważyć konsekwencje. Ukryta cena zmniejsza liczbę zgłoszeń od osób realnie zainteresowanych i zwiększa liczbę pytań o podstawy. Rynek idzie w stronę jawnych cenników i strona z widoczną ceną wypada w tym porównaniu lepiej. Decyzja należy do Was.

Czy strona obsłuży inwestycję na etapie dziury w ziemi?

Tak, i to jest częsty przypadek. Wtedy zamiast zdjęć budynku pracują wizualizacje, rzuty, harmonogram i opis okolicy, a tabela mieszkań rusza z cenami i statusami od pierwszego dnia. Materiał zdjęciowy wymieniacie w panelu w miarę postępu budowy, bez przebudowy strony.

Kto odpowiada za treść dotyczącą obowiązków prawnych inwestycji?

Zakres informacji, które inwestycja musi publikować, oraz ich zgodność z przepisami leżą po stronie dewelopera i jego prawnika. My dostarczamy narzędzie: miejsce na te dane, sposób ich prezentacji i eksport. Nie doradzamy prawnie i nie oceniamy, czy dany zestaw danych jest wystarczający.

Getbuild dostarcza narzędzie do publikowania i aktualizowania danych o cenach. Zakres obowiązków informacyjnych inwestycji oraz ocena zgodności publikowanych danych z przepisami pozostają po stronie dewelopera i jego obsługi prawnej.